Villa von Barthel in Grimma
Ein Denkmal mit höchster Lebensqualität
Highlights zur „Villa von Barthel“
- Hochherrschaftliche freistehende Jugendstilvilla
- Grüne Wohnlage umgeben von vielen historischen Stadtvillen
- 250m zum Einkaufen und zum Bahnhof
- Überdurchschnittliche Denkmal-AfA = 82% nach § 7i EstG (Eigennutz §10f EstG)
- höhe Mieterwartung einschließlich 11,- EUR/m² Mietgarantie
- hochwertige denkmalgerechte Kernsanierung
- Niedrig-Energiehaus mit KfW Förderung „Denkmal“ EE plus 10% Tilgungserlass
- Echtholzparkett, Balkone, z.T. Privatgärten, schicke hochwertige Bäder
- baubegleitende Qualitätskontrolle
- zuverlässiger Komplett-Service um ihre Immobilie
- Anlagetyp:
Denkmalschutzimmobilie mit Sanierungsbedarf für Wohnzwecke und langfristigen Vermietung - Anzahl Wohnungen:
9 Wohneinheiten im Denkmal und 1 Gewerbeeinheit mit 160 m² - Wohnungsgrößen:
von 63 m² bis 103 m² - Geplante Fertigstellung:
Dezember 2025
Außerdem bietet das von ländlicher Idylle umgebene Grimma jede Menge Naherholung. Außerhalb der Flussaue ist die Landschaft durch eiszeitliche Endmoränen geprägt (Saaleeiszeit). In der Umgebung befinden sich auch Reste von ehemaligen Vulkanen, die als Steinbrüche genutzt werden.
