Exklusives Denkmalensemble Kirchstraße 36, Taucha
Schon ein flüchtiger Blick auf die Schmuckfassade aus der vorletzten Jahrhundertwende lässt keinen Zweifel: Dies ist ein Ort der Exklusivität. Das historische Wohnhaus verbindet repräsentative Gründerzeitarchitektur in Art-déco-Manier mit modernstem Wohnkomfort.
Highlights:
- Einzigartiges Baudenkmal: Historisches Gebäudeensemble (ehemalige Rauchwarenfärberei Richard Freese) mit aufwendiger Putzfassade in Art-déco-Manier.
- Exklusive Wohnatmosphäre: Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Sanitärprodukten namhafter Markenhersteller.
- Vielfältige Nutzung: 16 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrisssen für jede Lebenssituation – von der gemütlichen Wohnung bis zur großzügigen Maisonette.
- Wohnen im Grünen: Jede Wohnung bietet einen Ausblick ins blühende Grün; die Maisonette-Einheiten verfügen zudem über eigene Terrassen und Gartenanteile.
- Perfekte Mikrolage: Ruhiges und idyllisches Wohnen direkt am Altstadtrand von Taucha, eingebettet in grüne Parkanlagen.
- Erstklassige Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, ALDI, Netto), Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- Metropolregion Leipzig: Nahtlose Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Leipzig via S-Bahn und Autobahn A14.
Umgeben von ländlicher Idylle und der unberührten Naturlandschaft der Parthenaue bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt.
Fakten
- Erfolgreicher Baubeginn: Bereits im Februar 2024 gestartet.
- Exklusive Wohneinheiten: Insgesamt 15 durchdachte Eigentumswohnungen im Denkmalensemble.
- Sichere Stellplätze: 15 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt vorhanden.
- Vielfältige Wohnungsgrößen: Perfekte Grundrisse von kompakten 53 m² bis hin zu großzügigen 140 m².
- Großzügige Nettoraumfläche (NGF): Ca. 1.400 m² Gesamtnutzfläche in erstklassiger Sanierungsqualität.
- Fertigstellung: Einzugsbereit ab Januar 2025.
Lage & Umgebung
Mikrolage: Das Objekt liegt städtebaulich attraktiv am Rande der historischen Altstadt. Die idyllische Parthenaue mit dem Parthe-Mulde-Radweg lädt zu Ausflügen in die unberührte Natur ein. Der S-Bahnhof Taucha ist nur wenige Gehminuten entfernt und sichert eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt.
Makrolage: Taucha bietet das charmante Flair einer beschaublichen Kleinstadt und profitiert gleichzeitig von der enormen Dynamik des direkt angrenzenden Leipziger Wohnungsmarktes. Große Wirtschaftszentren und namhafte Arbeitgeber der Region (wie BMW, Porsche, DHL und Amazon) sind über die Autobahnen A14, A9 und A38 schnell und bequem erreichbar.
Von der Ruine zum Meisterwerk: Ein Projekt mit Herzblut und Seele
Als wir dieses geschichtsträchtige Areal übernahmen, lag es nahezu in Ruinen. Es erforderte einen enormen Kraftaufwand, unermüdlichen Einsatz und tiefes Fachwissen, um das historische Ensemble aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und in das exklusive Juwel zu verwandeln, das es heute ist.
Es war ein überaus komplexes und anspruchsvolles Sanierungsprojekt. Doch für uns und unsere Denkmalschutz-Spezialisten war es mehr als nur Arbeit: Wir haben unser ganzes Herzblut, unsere Leidenschaft und unsere Seele in jeden einzelnen Stein, in jede kunstvolle Fassadenverzierung und in jedes Detail der Sanierung gesteckt.
Heute sind wir stolz darauf, Ihnen ein meisterhaft revitalisiertes Denkmal präsentieren zu können, das historischen Charme mit modernstem Luxus perfekt vereint – geschaffen für Generationen.
Eindrücke
